AGEN FLORÉAL – STUDIO DE 29 m² AVEC PARKING PRIVATIF

À vendre, agréable studio de 29 m² situé dans le quartier prisé de Floréal à Agen, à l'étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de :

Une entrée avec cuisine équipée de 7,11 m²
Un séjour de 17,73 m²
Une salle de bains avec douche de 2,84 m²
Un WC indépendant
Un balcon de 6,10 m2

Les points forts :

✅ Place de parking privative
✅ Climatisation réversible
✅ Ascenseur
✅ Double vitrage
✅ Volet roulant électrique
✅ Fibre optique
✅ Interphone
✅ Cuisine équipée
✅ Résidence calme et entretenue

Situé à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, de la faculté de droit et services, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Il est libre de toute occupation actuellement.

Informations complémentaires :

Surface loi Carrez : 28,85 m²
Charges de copropriété : 900 € / an
Taxe foncière : 889 € / an
DPE : C
GES : A
Prix :69900 € FAI

Appartement offrant un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché d'Agen, avec le véritable atout d'un parking privatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.958841